尊老爱幼是我们的传统美德，而久病床前无孝子又是最真切的无奈；人们赞赏敬佩从事养老服务的人，但有时又不理解那些“伺候老人端屎端尿”的工作；说起养老服务业大家异口同声前景光明，但是真正做的人往往为此付出了太多，深陷其中无法自拔。这还是一个冰火两重天的行业，为什么还有人不停地往里进？
2018-08-09 admin 9482
通过对近40家国内领先的养老地产开发商的全国近 150个项目的调研，绘制了优质养老地产项目的全国布局图。通过分析，我们可以看到目前我国养老地产主要分布在四个区域：京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、川渝经济圈，形成 4个重要的养老地产集群，其他风景优美的宜老城市也有少量分布。
2018-08-06 admin 8937
投资是涉入养老地产最重要的环节，决定需要资金量多少、投资回报期长短、投资所得收益高低、投资风险、所需要准备的资源及必须符合的规章监管等。不同资金规模的投资商应当依据自身资金量水平、资金运用风险及资产与负债间的匹配选择最为适宜的投资模式，也可以选择复合式投资模式，分散风险。
2018-07-14 admin 9844
非营利性养老机构主要是以政府为推动力量建设的公益性养老院和民间资本举办的非营利性养老服务机构，由于其性质上具有福利和公益性，应当属于“公共管理与公共服务”用地中的“医疗卫生慈善用地”，所以在土地取得方式上一般采用划拨或者集体建设用地。
2018-06-12 admin 9914
从2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）文出台之后众多利好养老的政策纷纷出台，吸引了众多大型央企国企、房地产开发等企业的积极参与，养老产业市场呈现一片繁荣和喧嚣。然而，在目前养老政策落地难、商业模式不清晰及消费市场不成熟的情况下，如何突破“进入困境、盈利困境及运营困境”，是业内人士高度关注及亟待解决的问题。
2018-05-29 admin 6504
作为养老问题的真正承担者，民办养老机构不但得不到政府的承认和政策扶持，却时时会遭遇政府的检查和强制停业。很用心的照顾每一个老人，靠着老年人缴纳的微薄费用维系运营，有责任心和社会责任感却得不到政府的相关床位补贴，一直在夹缝中生存。政府的管制与市场的需求之间存在着矛盾，现存的“托老讹诈”问题也发映出托老服务购买者与养老公寓之间的矛盾。从政府管制到托老讹诈，民办养老机构与政府、消费者之间的矛盾缺乏一个合理的平衡的机制，面对这样的困境，民办养老机构该何去何从？
2018-05-26 admin 5255
比较常见的一个误区就是人们在进行养老项目投资测算时，土地成本、建安工程、精装软装、运营管理费用等一起计入投资测算，然后进行运营收入的测算，运营收入一般情况下包括月服务费（含房屋租赁费）、餐饮等其他收入、押金的利息或投资收益等等，投入产出一合算。
2018-05-21 admin 4598
